Kredyt Mieszkaniowy

Własne mieszkanie, gotowy dom, a może budowa od podstaw? Bez względu na to, jaki masz plan, kredyt mieszkaniowy może pomóc Ci go zrealizować bez konieczności finansowania całej inwestycji z własnych oszczędności.

W GBSBanku możesz przeznaczyć kredyt m.in. na zakup mieszkania lub domu z rynku pierwotnego i wtórnego, zakup działki budowlanej, budowę, rozbudowę lub dokończenie domu, a także generalny remont czy modernizację nieruchomości.

Czym jest kredyt mieszkaniowy?

Kredyt mieszkaniowy to finansowanie przeznaczone na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych. Może pomóc zarówno wtedy, gdy kupujesz gotowe mieszkanie, jak i wtedy, gdy dopiero planujesz budowę domu. W przypadku kredytu hipotecznego zabezpieczeniem spłaty jest hipoteka ustanowiona na nieruchomości. Bank sprawdza również Twoją zdolność kredytową, czyli ocenia, czy przy obecnych dochodach, wydatkach i innych zobowiązaniach będziesz w stanie regularnie spłacać raty.

Kredyt na zakup mieszkania - nowe czy z rynku wtórnego?

Jeśli znalazłeś mieszkanie od dewelopera albo lokal sprzedawany przez dotychczasowego właściciela, kredyt na zakup mieszkania może pomóc sfinansować transakcję. Na wysokość dostępnego finansowania wpływają m.in. wartość nieruchomości, Twoja sytuacja finansowa i wkład własny. Wkład własny to po prostu część ceny mieszkania, którą pokrywasz z własnych środków. W GBSBanku kredytem możesz sfinansować do 80% wartości nieruchomości.

Kredyt na zakup domu - na co zwrócić uwagę?

Kredyt na dom może być przeznaczony na zakup nieruchomości zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Finansowanie może dotyczyć także domu pozostającego jeszcze w budowie. Przed zakupem warto spojrzeć nie tylko na samą cenę nieruchomości. Dobrze uwzględnić również dodatkowe wydatki związane z transakcją, późniejszym wykończeniem czy utrzymaniem domu. Dzięki temu łatwiej określić kwotę kredytu i wysokość raty, która będzie dobrze dopasowana do domowego budżetu. Bank bierze pod uwagę również wartość nieruchomości, która ma stanowić zabezpieczenie kredytu.

Kredyt na budowę domu - jak wypłacane są środki?

Przy budowie domu finansowanie wygląda nieco inaczej niż przy zakupie gotowej nieruchomości. Kredyt na budowę domu może być wypłacany w transzach, czyli kolejnych częściach uruchamianych wraz z postępem prac.

Z tego powodu bank raczej prosi o kosztorys oraz harmonogram inwestycji. Pozwalają one określić, ile środków będzie potrzebnych na poszczególnych etapach budowy.

Kredyt mieszkaniowy w GBSBanku możesz wykorzystać na budowę, nadbudowę, rozbudowę lub dokończenie domu. Możliwe jest również finansowanie zakupu działki budowlanej. Dostępna jest także karencja w spłacie kapitału do 24 miesięcy. Oznacza ona, że przez ustalony czas spłata części kapitałowej raty może zostać odroczona zgodnie z warunkami umowy.

Co wpływa na koszt kredytu hipotecznego?

Wybierając kredyt hipoteczny, warto spojrzeć na kilka elementów jednocześnie. Samo oprocentowanie nie pokazuje jeszcze pełnego obrazu kosztów.

Znaczenie mają przede wszystkim:

• oprocentowanie, które wpływa na wysokość odsetek,
• prowizje i opłaty początkowe (wycena nieruchomosci, koszty sądowe)
• okres kredytowania,
• wysokość wkładu własnego,
• produkty dodatkowe i ubezpieczenia.

GBSBank oferuje kredyt mieszkaniowy z oprocentowaniem zmiennym lub okresowo stałym przez 5 lat. Przy oprocentowaniu zmiennym wysokość rat może zmieniać się w czasie. Oprocentowanie okresowo stałe pozwala natomiast ustalić stopę procentową na określony okres, co ułatwia planowanie domowego budżetu.

O czym warto pamiętać przed podpisaniem umowy?

Kredyt hipoteczny zazwyczaj spłacany jest przez wiele lat, dlatego przed podjęciem decyzji dobrze spojrzeć nie tylko na obecną sytuację finansową, ale także na to, jak może wyglądać domowy budżet w przyszłości. Przy oprocentowaniu zmiennym trzeba liczyć się z możliwością zmiany wysokości rat. Warto też sprawdzić całkowity koszt kredytu, zasady wcześniejszej spłaty, wymagane zabezpieczenia oraz informacje dotyczące ryzyka związanego z finansowaniem hipotecznym.

Kredyt hipoteczny w GBSBanku – porozmawiajmy o Twoich planach

Planujesz kredyt na zakup mieszkania, na dom albo na budowę domu? Skontaktuj się z doradcą GBSBanku. Dowiesz się, jakie warianty finansowania są dostępne, jakie dokumenty będą potrzebne i jak może wyglądać proces ubiegania się o kredyt w Twojej sytuacji.

Wspólnie łatwiej uporządkować formalności i sprawdzić rozwiązania dopasowane do planowanej inwestycji. Przyznanie kredytu i jego wysokość zależą od pozytywnej oceny zdolności kredytowej oraz spełnienia warunków określonych przez Bank.

Ustawowe wakacje kredytowe

Wspieramy kredytobiorców, których raty znacznie wzrosły. Jeśli taka jest Twoja sytuacja, kliknij, przeczytaj dokładnie nasz poradnik i poznaj szczegóły

Co zrobić, żeby skorzystać z wakacji kredytowych?
1.    Pobierz i wypełnij wniosek.
2.    Złóż wniosek przez:

• serwis bankowości elektronicznej wg kroków:
  • wybieramy opcję WNIOSKI a następnie opcję ZŁÓŻ WNIOSEK
  • Z listy dostępnych wniosków wybieramy DODATKOWY/INNY WNIOSEK Z ZAŁĄCZNIKIEM
  •  Przechodzimy DALEJ wypełniając wniosek, dodajemy załącznik (tj. wypełniony i podpisany wniosek z punktu 1.) i wysyłamy go do GBSBanku klikając WYŚLIJ

• za pośrednictwem email na adres: wakacjekredytowe@gbsbank.pl.
• w placówce naszego Banku
• drogą korespondencyjną (listownie) na adres GBSBanku z dopiskiem: "Wakacje kredytowe"

Wniosek o zawieszenie spłaty kredytu może złożyć jeden Kredytobiorca. Uprzejmie informujemy, że:

• GBSBank realizuje wnioski o wakacje kredytowe składane przed terminem i w dniu przypadającym na spłatę kredytu.
• W przypadku złożenia wniosku o wakacje kredytowe przed dniem lub w dniu przypadającym na spłatę raty Twojego kredytu hipotecznego może się zdarzyć, że rata zostanie pobrana. Potrzebujemy czasu na rozpatrzenie Twojego wniosku o wakacje kredytowe. W ciągu kilku dni zwrócimy na Twój rachunek pobraną ratę kredytu. Przepraszamy i prosimy o wyrozumiałość.
• UWAGA: w przypadku wniosków składanych pocztą tradycyjną (listownie) wiążąca jest data doręczenia do GBSBanku wniosku o wakacje kredytowe, a nie data wysłania wniosku do GBSBanku.

• Przed złożeniem wniosku pamiętaj o sprawdzeniu ważności dokumentu tożsamości.

Przekażemy Ci także szczegółową informację opisującą ryzyka związane z kredytem zabezpieczonym hipotecznie.