Kredyt hipoteczny - jak długo się czeka?

Zaciągnięcie kredytu hipotecznego, który jest zobowiązaniem długoterminowym, rodzi wiele pytań ze strony klientów. Pytacie nie tylko o możliwości wcześniejszej spłaty czy też o szczegóły oprocentowania… Często pytacie nas również „jak długo czeka się na kredyt hipoteczny” – odpowiadamy!

Długość procesu uzyskiwania kredytu hipotecznego jest oczywiście uzależniona od wielu czynników, do których należą między innymi: czas zbierania przez klienta wymaganych dokumentów, weryfikacja poprawności i kompletności wymaganych zaświadczeń oraz analiza dostarczonej dokumentacji, przedstawienie klientowi oferty kredytowej banku (po analizie zdolności kredytowej), czas na odpowiedź klienta odnośnie do warunków umowy, czas na wydanie i dostarczenie klientowi decyzji o przyznaniu kredytu oraz jego udzielenie. Wymienione powyżej składowe zależą z kolei na przykład od tego:

• czy musimy oczekiwać na akt notarialny potwierdzający własność działki w przypadku budowy domu
• czy musimy czekać umowę przedwstępną od dewelopera wraz z pozwoleniem na budowę
• czy czekać na sporządzenie wyciągu z księgi wieczystej i umowy kupna-sprzedaży w przypadku mieszkania z rynku wtórnego
• czy musimy czekać na sporządzenie kosztorysu i harmonogramu prac przy budowie domu lub zaświadczenie o stanie lub zakończeniu budowy w przypadku zakupu mieszkania z rynku pierwotnego
• czy musimy czekać na wydanie, zaświadczenia o niezaleganiu z opłatami w przypadku mieszkań z rynku wtórnego
• oraz jak długo będziemy czekać na potwierdzenie zatrudnienia od swojego pracodawcy.

Sprawdź dokumenty niezbędne do uzyskania kredytu:  

Kredyt hipoteczny – jak to działa?

Proces oceny zdolności kredytowej, czyli czas oczekiwania na decyzję o kredycie hipotecznym

W procesie pozyskiwania kredytu hipotecznego kluczową rolę odgrywa również czas, który bank musi poświęcić na analizę przedstawionych przez nas danych. Jego znaczące wydłużenie może bowiem utrudnić lub wręcz zaprzepaścić możliwość zakupu konkretnej nieruchomości. Dzieje się tak szczególnie w przypadkach, w których preferowana przez klienta oferta ma charakter ograniczony czasowo, promocyjny lub też w sytuacji zwiększonej konkurencji i popytu na daną nieruchomość. Jaki jest zatem średni czas oczekiwania na przyznanie kredytu hipotecznego? Zgodnie z ustawą o kredycie hipotecznym banki powinny wydać decyzję kredytową w ciągu 21 dni, jednak śledząc opinie klientów banków w Internecie, ujmuje się to w widełkach od 8 do 21 dni.

– Oczywiście czas ten jest różny w zależności od banku i może się wydłużać, zależnie od tego, czy klient przedstawił kompletny zestaw dokumentów potwierdzających posiadaną zdolność kredytową, czy bank prosi o uzupełnienie lub poprawienie jakiegoś dokumentu z listy. Ostatecznie cały proces może wydłużać się nawet do 4-6 tygodni – wskazuje Ewelina Bogdanowicz z Zespołu Rozwoju w GBSBanku. – Obecnie w GBSBanku wdrażamy jednak rozwiązania pozwalające nam na szybszą reakcję i analizę przedstawianych wniosków, jeśli oczywiście są one kompletne. Jesteśmy w stanie zagwarantować naszym klientom, że ich decyzja kredytowa zostanie wydana w ciągu zaledwie 5 dni roboczych. To unikatowa na polskim rynku oferta, którą doceniło już wielu klientów GBSBanku – podkreśla Ewelina Bogdanowicz.

Potrzebujesz kredytu hipotecznego?

Skontaktuj się z doradcą GBSBanku!